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6月28日，无为县自然资源和规划局局长、党组书记汪道松做客县政府在线访谈室，在线解答网友们提出的问题：
汪局长你好：制药厂从拿地到现在一直没有动静，此地块什么时候开工建设，五星级酒店什么时候营业。无城路和金塔路通往高铁站的两座西河大桥什么时候动工，方便老百姓出行。下月土拍会不会引进大房企开开发，无为缺少高端住宅。无为中学东校区什么时候开工建设。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：原丰原药业地块规划方案已经县规委会审议通过，正在履行报批手续。金塔东路延伸段工程（金塔东路与锁埂路交口至站前路和福贸路交口）已列入本年度政府投资计划，县重点局将于今年内启动该道路及跨河大桥的建设工作（西河大桥）。
考虑到县级财力有限，无城路跨西河桥梁暂未列近期建设计划。目前该项目业主单位正在组织施工图编制工作。为提升城市建设品位，我局积极推介引进大型上市房企到无为参与城市开发，4月下旬招开了年土地出让推介会，碧桂圆，富力，明发，中良等知名企业参加，此次土拍到目前已有多关家上市房企来我局对接，并拿了挂牌资料。
汪局长你好：您能否介绍一下7.24土拍四块地的各自的特点和区域配套优势，以及这四块地住宅最终建成时间，预计地块房价大概多少？且处于何种考虑此次土拍会选择芜湖市拍卖？
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：该四块地分别位于城东、城中、城南片区，周边交通设施较为完善，幼儿园、菜市场、学校等公共服务设施相对完备，区位优势明显。欢迎投资商前来现场考察，具体情况可向我局咨询。
领导你好：我提问的问题是，无为何时才能取消矿山开采，石涧镇从我记事之时起大概30年了，一直都在开采矿山，无为到巢湖那段道路从来没有好过，不但脏，道路还坑洼，还有严桥同样是这样的情况，这么多年来的开采我感觉当地经济并没有得到任何实惠，石涧镇和严桥镇的建设依然很破，纵观巢湖庐江这边，环湖乡镇没有了矿山开采，山间小镇都变成了A级旅游小镇，无为县何时不再开采山中矿产资源，还无为一个绿水青山？
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：我县经过多年的矿山整治，关停了一部分不符合环保要求的矿山，引导一部分产能较小的矿山逐年关闭退出。目前我县矿山数量在大幅减少，截止到现在我县露天采石矿山7家，其中6家正常生产，1家正在基建。
我县的7家露天矿山企业符合《无为县矿产资源总体规划》（—年）。同时我县已采取相应措施，对环保不达标的采石厂、矿山均已责令整改，创建绿色矿山，打造生态环保、集约高效的大中型矿山企业。
目前石涧镇、严桥镇是无为石子矿产资源的主要输出地，因我县大规模基础设施建设项目需求，停止无为石子资源开采不仅不利于无为经济的发展，也不利于人民美好生活的获得。
汪局长你好，临湖路是无为最繁华的道路之一，米芾广场开业后更加增加无为临湖和铁山路知名度，但是与之不协调是周边一些建筑设施，最让人觉得难受的除了停车难问题之外大概就是那栋近20年的烂尾楼了，政府有没有拆除改建计划，作为地标型的建筑树立在无为中心位置20年，对无为的形象真的大打折扣。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：考虑到九州广场原业主单位债权债务纠纷问题，县政府暂无拆除原九州广场商办楼计划。
领导你好：我是一个上班5年的护士，今年28岁了，一个月工资只有元不到，一直想买房，可是一年到头存钱跟不上无为的房价上涨速度，我去了南陵和芜湖县看到当地小区漂亮，道路很宽，房价只有-，还是那种漂亮的小区，为什么无为的房价这么高，在无为想有一个家很真难，我看现在都在搞房产最高限价卖地，无为虽然也搞限价但是都是给房票人购买，一个小县城的房价多，工资才不到怎么可以维持呢？下半年我也打算换工作去芜湖县了，工资比我们无为高，生活各方面也比无为安逸。领导们你们再不想办法我们这些劳动者就只能背井离乡了。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：我局在县委、政府领导下，采取了一些积极措施稳房价控地价，一是近年来周边县市房价上涨过快（如巢湖市，庐江县）对我县的影响，我们通限房价竞地价方式控制房价；二是加大住宅用地的供应量平抑房价；三是通过予售备案限控房价。通过这些措施使我县房价稳中有增，我县房地市多年来一直在良性发展，今后我局将根据市场变化提出切实可行的措施供政府决策参考，确保我县房地产市场健康稳定发展。
领导，城南公园那边。那块政务办公用地要建设什么啊？听说以后无为撤县设市后市政府建设放哪里？是不是真的啊？是的话我要在城南买房子哦！
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：根据现行城市总体规划，城南公园北侧用地性质为行政办公用地，暂未列入政府近期建设规划。
汪局长你好：铁山路什么时候能打通，都说了20年了，至今未能打通。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：铁山路道路红线宽度约20米，在无为县城市总体规划中是老城区一条重要的交通干道，尚未打通的铁山西路对分解西大街、临湖路交通流量，缓解老城区交通压力更有着不可替代的作用。
为此，县委、县政府安排县住建局按照“下穿”方式进行前期方案论证和投资规模测算。由于铁医院及棚户区，拆迁的房屋包括棚户区、县医院宿舍及公共建筑，拆迁和安置投入成本大，现阶段县政府现有财力暂不具备实施条件，但已将该段道路的建设列入老城区未来重点改造计划。
汪局长你好：无为未来主城发展方向往哪里，福渡高铁站西边什么时候能划到无城范围内，无城的限价房为什么福渡拆迁户买不起来，不合理。南陵芜湖县房价才多少，无为房价这么高，多少外地的无为人，都不敢安家就业。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：近年来，无城规划区建设集中在东部、南部片区，高铁线以西和以东城东工业园已纳入无城中心城区规划范围。限价房回迁是按照就地和就近回迁原则执行的，具体政策请咨询县征收办。
无为什么时候才能引进大房企过来开发，无为碧桂园都是无为老板参股，无为至今没有一个可以算的高档小区。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：1、我县土地拍卖遵循市场拍卖规则，符合条件的单位和个人均可以报名参与竞买，我们欢迎全国知名房企来无投资建设分享无为发展的红利，此次土地拍卖选择芜湖市就是方便知名企业报名参与.2、关于碧桂园参股我单位不清楚，请咨询市场监管部门。
局长好，请问西北片区下半年有何规划？
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：我局正在研究西北片区改造计划，待政府同意后，将组织实施。
请问征地补偿安置方案经依法批准后，征地补偿安置费用未按期全额支付到位的，怎么办？
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：根据省政府文件规定，确保土地补偿费的70%以上和安置补助费的全部足额支付到被征地农民个人账户。征地留归村集体经济组织的土地补偿费不得超过30%，并用于发展生产、增加积累、集体福利、公益事业等方面，不得用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。
米芾广场的高层感觉楼间距好小，与凌风山庄的高层更近，这通风采光符合要求吗？
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：米芾广场项目在审批前，我局已委托第三方进行日照分析，满足国家相关规范要求。
汪局长您好，请问无为到芜湖是否有轨道交通规划。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：根据《芜湖市总体规划》，芜湖至无为规划一条轻轨，我县已预留轨道空间廊道。据了解，该轻轨暂未列入市政府近期建设计划。
局长你好，我家房子是我夫妻共有的，我丈夫瞒着我把房子卖了，怎么办?
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
局长你好，我从别人那里买了一套只有房产证过户但土地证尚未过户的房子，是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记?
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：不需要。按照“地随房走”的原则，以房屋所有权人作为该不动产权利人办理不动产登记(没有土地权属来源或有权属纠纷的除外)。
局长你好，我家只有房产证、没有土地证，如何办理不动产权证？
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：只有房产证、没有土地证的权利人，若不进行房屋买卖，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。
未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的权利人，不必担心影响未来的房产交易。卖房时，买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理(没有土地权属来源或有权属纠纷的除外)，办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书》。
局长您好！因法院判决或裁定而发生的不动产权利转移的，是不是都要法院出具协助执行通知书？
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：强制转移不动产权利的，主要是当事人不自觉履行人民法院已经生效的法律文书（如判决书、调解书、裁定书）而采取的措施。
当事人凭生效的法院判决或裁定的法律文书以及所需的登记要件自觉申请不动产权利转移登记的，不属于此列，无须法院出具协助执行通知书。只有在原权利人不愿意配合办理登记、不愿意交出不动产权证书的前提下，才需要向法院申请强制转移不动产。
房产登记在父母名下，百年以后，房产转产给下代的过户问题怎么办？
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”照此规定，继承房产有两种方法四种途径：一是遗嘱继承或遗赠。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。
二是法定继承。法定继承又有三种路径：
协商继承，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。最近在网上看，南京的一个小区停车位判为居民免费使用，开发商无权租售，南京规划局明确了车库作为公共配套设施的功能合开发商建车库的法定义务，无为这块以后小区停车库是不是也不该租售。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：目前，我县房地产开发项目配建的地下车库（位）均为地下人防工程修建的停车位和规划要求配建的地下停车位，属国防资产和配套设施。
根据年10月1日起施行新《安徽省物业管理条例》第八十六条物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；出租的，租赁期限不得超过三年。人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金，应当保障该人民防空工程的维护管理和停车管理的必要支出。
九州广场现已废弃，现自发形成停车场，充分体现了铁山路路段停车难的局面，既然可以自发形成停车场便是社会的需求，是否可以将九州广场改造成立体停车场，进行收费停车，周边道路停车位、米芾地下停车场是完全不够需求的，周边住户需求就十分惊人了，在此建设立体停车场十分有必要，希望能考虑规划建造。
网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持，针对您反映的问题，现回复如下：
根据《无为县城总体规划-》，农文化广场用地性质仍为广场用地，未发生改变；前期由于农文化广场布满了儿童游乐设施，且管理存在安全隐患，已被政府相关部门责令整改，游乐设施基本拆除清空；考虑铁山路停车系统不完善，为避免交通拥堵，经政府相关部门研究将农文化广场暂作为临时停车场使用；农文化广场对面的米公祠改造项目一地下停车数量约辆，二期将增加至近辆，待该项目整体完工，可以缓解社会车辆停车需求。你提出建议将在农文化广场周边环境改造时一并考虑。来源无为县人民政府网站侵删
