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8月70城房价出炉！
合肥新房、二手房齐涨！
连续两月全国第4！
合肥房价涨幅超过深圳、广州！
多地新政频出！未来楼市走向成迷！
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8月70城房价出炉！合肥新房、二手房齐涨！
今天，国家统计局公布了8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
表1：年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
另外，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。
具体到合肥，8月新房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；二手房环比上涨0.5%，同比上涨2.6%！
从数据中，可以看到，无论是新房还是二手房，价格从今年6月份开始，都处于缓慢攀升状态，其中，尤其是二手房价格，从2月份环比持平之后，已经连续6个月环比上涨。
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均价元/㎡！环比涨幅0.92%！排全国第4！
昨天，米宅发布了8月全国31个热点城市最新房价数据！
其中，年8月份，31个大中城市中，市区新房价格上涨的城市共16个，较上月减少2个城市。具体来看，环比涨幅最高的城市是北京（1.7%），其次是三亚（1.33%），贵阳市区新房价格与上月持平。
8月份有14个城市房价下跌，较上月增加了1个城市。其中，南昌市区新房以环比跌幅2.41%居首位，这已经是南昌第二个月跌幅最高。其次是武汉（2.1%）和青岛（2.08%）。
根据最新数据显示，年8月合肥新房均价元/㎡，环比涨幅0.92%，排第4位，超过深圳、广州、南京、杭州等地。
九区四县一市具体各区房价如下：
政务区：元/㎡；
滨湖区：元/㎡；
庐阳区：元/㎡；
经开区：元/㎡；
蜀山区：元/㎡；
包河区：元/㎡；
高新区：元/㎡；
瑶海区：元/㎡；
新站区：元/㎡；
肥西县：元/㎡；
巢湖市：元/㎡；
长丰县：元/㎡；
肥东县：元/㎡；
庐江县：元/㎡。
无论是国家统计局发布的70城房价还是米宅发布的全国31个热点城市最新房价数据来看，合肥房价都处于稳中有涨的状态。
进入9月以来，合肥纯新盘动作频频，据不完全统计，本月合肥将有8个纯新盘售楼部或临展点开放，已有6个纯新盘将首开节点定于9月底。
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“金九”热度初显！未来楼市走向成迷！
但不禁有人想问，如此火热的“金九”，接下来的楼市走向，热度会一路攀升吗？
就目前来看，倒不尽然！截止目前，成都、沈阳、杭州等多地出台楼市新政，旨在保持房地产市场平稳健康发展。
成都
9月14日，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
《通知》提出，成都将优先确保保障性住房用地供应，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%。提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。继续执行好差别化信贷政策，严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。
沈阳
9月6日，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。
《通知》提到，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。
杭州
9月4日，因二手房交易持续火热，刚刚，杭州出台楼市新政，核心内容对于“无房户”的认定条件升级！
1、父母投靠子女落户满3年才可买房；
2、30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人可认定为无房户；
3、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；
4、热点楼盘80%房源给无房家庭，限售5年。
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结语
不难看出，各地新政出台主要指向在“增值税2年变5年”、“提高首付比例”、“假离婚”等，而这些的背后，都是在打击楼市中的炒房行为。
由此可见，“稳地价、稳房价、稳预期”的主基调不会改变，楼市走向依旧是“稳”字当头，有真实购房需求的买房人可以抓住机会上车。
注：本文来源合肥房地产交易网，部分信息来源网络综合，如有侵权请联系我们删除。
